Magdeburg liegt im ostdeutschen Tiefland und erlebt regelmäßig Frostperioden mit Temperaturen weit unter null Grad. Ungeschützte Außenleitungen und frei liegende Abflussrohre können dabei einfrieren und im schlimmsten Fall platzen - mit kostspieligen Folgen.
Welche Rohre sind besonders gefährdet?
- Außenwasserhähne und Gartenwasserleitungen
- Rohre in unbeheizten Kellern, Garagen oder Nebengebäuden
- Freiliegende Abflussrohre an Außenwänden
- Zuleitungen zu Gartenhäusern oder Schuppen
- Rohre in wenig gedämmten Außenwänden
Rohre vor dem Winter vorbereiten
- Gartenwasserhahn abstellen: Den Absperrhahn im Keller oder im Haus schließen, dann den Außenhahn öffnen und restliches Wasser ablaufen lassen. Den Hahn offen lassen, damit eventuell nachfließendes Wasser nicht gefriert.
- Gartenschlauch entleeren und trocken im Keller einlagern.
- Außenleitungen isolieren: Freiliegende Rohrabschnitte mit Rohrisolierung (Schaumstoffschlauch, im Baumarkt erhältlich) ummanteln. In Magdeburg reicht eine 20-mm-Dämmung für normale Frosttage.
- Ungenutzte Zuleitungen entleeren: Leitungen zu Gebäuden, die im Winter nicht beheizt werden, komplett entleeren und absperren.
- Abflüsse freihalten: Laubschutzgitter in Hofeinläufen und Kellerdrains auf freien Ablauf prüfen - Wasseransammlungen können bei Frost gefrieren und Rohre schädigen.
Was tun, wenn ein Rohr eingefroren ist?
Nie offenes Feuer oder eine Heißluftpistole direkt auf ein Rohr halten - das kann zu Rissen oder Bränden führen. Besser: Wärmeflaschen oder ein Heizlüfter in sicherem Abstand, Warmwasser auf Handtücher gewickelt um das Rohr legen und langsam auftauen lassen. Platzt das Rohr, sofort den Haupthahn absperren und einen Fachbetrieb in Magdeburg rufen.
Dauerhafter Schutz mit Heizkabeln
Für besonders gefährdete Rohrabschnitte - etwa außenliegende Regenabfallrohre oder frei liegende Leitungen in der Garage - gibt es selbstregulierende Heizkabel, die bei Frostgefahr automatisch aktiviert werden. Das ist eine sinnvolle Investition für Magdeburger Immobilien mit schwierig zu dämmenden Leitungsstrecken.
Häufige Fragen
Ab welcher Temperatur frieren Wasserleitungen ein?
Ungeschützte Rohre können bereits bei wenigen Stunden unter -5 °C einfrieren, wenn sie freiliegend oder schlecht gedämmt sind. In windexponierten Lagen kann es noch schneller gehen.
Muss ich auch Abflussrohre im Keller isolieren?
Abwasserrohre im beheizten Keller frieren selten ein, da warmes Abwasser durchfließt. In unbeheizten Kellern oder bei langen Stillstandzeiten kann Isolation sinnvoll sein.
Wer haftet, wenn ein Rohr durch Frost platzt?
Bei Eigentumswohnungen regelt der Versicherungsschutz (Leitungswasser-/Gebäudeversicherung) die Haftung. Der Eigentümer ist verpflichtet, zumutbare Schutzmaßnahmen zu ergreifen. Unterlassene Vorsorge kann zur Kürzung der Versicherungsleistung führen.